我們都知道，業主在享有小區物業服務的同時是需要向物業公司交物業費的，那么物業費收費能按半年交嗎?物業費收費標準是哪個部門規定的?下面，就讓我們一起來了解一下吧。

物業費收費能按半年交嗎？

能，可以跟物業協商。小區物業費通常可以按月、季、半年、年度交一次，但是不能要求業主一次性繳納超過12個月的費用(業主自愿繳納超過12個月以上費用的除外)。物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付后應由業主買受人交納。

物業費收費標準哪個部門規定的？

物業費的收費標準是由當地政府的物價部門和房屋住建部門監督管理。物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業公司根據基準價和浮動幅度在合同中約定。

哪些情況下可以不交物業費？

1、如果物業服務質量過差的話，那么業主可以暫時拒交，持相關證據，反映至物業的管理部門，以此來維護自己的合法權益;

2、如果物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，要求業主交納這部分的物業費，那么業主是有權拒絕繳納的。根據規定，物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

3、如果物業公司要求業主交納之前未收房時候的物業費費用。那么業主是可以拒絕交納的。因為物業費應該開發商承擔。

4、如果因為房屋質量問題導致未交房的，物業費也是由開發商承擔的。

5、如果物業公司擅自提高物業服務收費標準的話，那么業主對提高部分的物業費用，是可以拒絕繳納的。

以上就是關于物業費收費能按半年交嗎，以及物業費收費標準是哪個部門規定的相關內容。希望本篇文章能幫助到有相關方面需求的朋友。

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